Nowy plan mieszkaniowy w Irlandii ogłoszony – co się zmieni?

Rząd Irlandii przedstawił nową strategię, która ma rozwiązać jeden z najpoważniejszych kryzysów społecznych w kraju czyli brak dostępnych nieruchomości.

Nowy plan mieszkaniowy, zatytułowany Delivering Homes, Building Communities, został oficjalnie zaprezentowany w Dublinie. W wydarzeniu wzięli udział najważniejsi przedstawiciele rządu, podkreślając symbolicznie rangę problemu mieszkaniowego w Irlandii.

Nowy plan mieszkaniowy w Irlandii

Strategia ma rozwiązać narastający od lat kryzys braku nieruchomości poprzez szereg działań legislacyjnych i inwestycyjnych. Do 2030 roku ma powstać co najmniej 300 tysięcy nowych domów, w tym 72 tysiące lokali socjalnych.

Rząd planuje zwiększyć moce produkcyjne sektora budowlanego, przeznaczyć więcej terenów pod zabudowę oraz usprawnić procesy planistyczne i administracyjne, które do tej pory opóźniały inwestycje.

Finansowanie programu ma pochodzić zarówno ze środków publicznych, jak i prywatnych. W ramach Narodowego Planu Rozwoju przeznaczono łącznie 28,2 miliarda euro na mieszkalnictwo, w tym:

• 12,2 mld euro na infrastrukturę wodno-kanalizacyjną
• 3,5 mld euro na modernizację sieci energetycznej
• miliardy euro na fundusz infrastrukturalny oraz specjalne „biuro aktywizacji mieszkalnictwa”

Największą zmianą w podejściu rządu jest rezygnacja z określania rocznych celów budowy domów. Zamiast tego, rząd chce skupić się na „aktywacji podaży” i realizacji inwestycji bez presji statystyk.

Nie wszyscy jednak podzielają ten optymizm. Brak konkretnych wskaźników postępu budzi obawy, iż realizacja planu nie będzie wystarczająco przejrzysta i trudna do rozliczenia.

Kryzys mieszkaniowy w Irlandii

Istotnym elementem nowej strategii jest walka z pustostanami i przekształcanie opuszczonych budynków – zwłaszcza dawnych sklepów i lokali użytkowych – w mieszkania. Rząd zamierza udzielać dotacji do 140 tys. euro na każdą taką nieruchomość.

Dodatkowo plan przewiduje wsparcie mieszkaniowe i społeczne dla osób starszych, osób z niepełnosprawnościami, bezdomnych oraz innych grup wymagających szczególnej ochrony.

Plan zakłada również rozwój programu „starter homes” – czyli pierwszych mieszkań dla młodych rodzin oraz osób wchodzących na rynek nieruchomości. Wsparcie będzie udzielane m.in. przez rozszerzenie istniejących programów rządowych, takich jak First Home Scheme czy Help to Buy.

Realizacja całości planu wymagać będzie zaangażowania sektora prywatnego, który ma współpracować z władzami w dostarczaniu nowych lokali. Rząd zapowiedział też większą dostępność terenów inwestycyjnych i poprawę infrastruktury publicznej.

Choć rząd zapewnia, iż plan jest ambitny i realistyczny, nie brakuje głosów krytyki. Opozycja i część ekspertów uważa, iż to powtórka z nieudanych działań poprzednich ministrów i brak realnych narzędzi do walki z przyczynami kryzysu.

Więcej: gov.ie