4 tygodni temu
Wiosna 2026 roku przynosi istotną zmianę dla przedsiębiorców oferujących miejsca postojowe. Zgodnie z nowymi przepisami, które weszły w życie 1 kwietnia 2026 r., usługi parkingowe dla samochodów i innych pojazdów będą musiały być ewidencjonowane dzięki kas rejestrujących.
Zmiana ta ma na celu uszczelnienie systemu podatkowego w sektorze, który charakteryzuje się dużą rotacją klientów i płatnościami gotówkowymi. Warto jednak wiedzieć, iż nie każdy rodzaj udostępniania miejsca pod auto będzie wymagał posiadania kasy fiskalnej.
Usługa parkingowa vs. Najem miejsca: najważniejsze różnice
Aby przygotować się do nowych obowiązków, należy rozróżnić dwa pojęcia, które w prawie podatkowym są traktowane odmiennie: usługę parkingową oraz najem nieruchomości.
1. Usługa parkingowa (Obowiązek posiadania kasy)
Dotyczy sytuacji, gdy miejsce postojowe jest udostępniane krótkotrwale i na zasadach ogólnodostępnych.
- Charakterystyka: Brak przypisania miejsca do konkretnej osoby, akceptacja regulaminu parkingu zamiast indywidualnej umowy, opłata zależna od czasu postoju.
- Klasyfikacja: PKWiU 52.21.24.0 lub PKWiU 96.09.19.0 (np. parkingi hotelowe lub przy restauracjach).
2. Wynajem miejsca postojowego (Zwolnienie z kasy)
Jeśli udostępnianie miejsca ma charakter rzeczywistego najmu nieruchomości, obowiązek ewidencji na kasie nie powstaje.
- Charakterystyka: Stała opłata (niezależna od czasu), umowa najmu, brak rotacji (miejsce na wyłączność dla konkretnego najemcy).
- Klasyfikacja: PKWiU 68.20.1.
Kto może skorzystać ze zwolnienia z ewidencji?
Mimo zaostrzenia przepisów, ustawodawca przewidział listę wyłączeń. Z obowiązku stosowania kasy fiskalnej od 1 kwietnia 2026 r. zwolnione będą usługi parkingowe świadczone przez:
- Pracodawców – na rzecz ich własnych pracowników.
- Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe – na rzecz członków, właścicieli lokali oraz osób zamieszkujących na ich terenie na podstawie umów najmu lub dzierżawy (cele mieszkaniowe).
W przypadku prywatnego najmu miejsc postojowych, zwolnienie jest utrzymane, pod warunkiem spełnienia jednego z wymagań dokumentacyjnych:
- Wystawienie faktury na pełną kwotę usługi.
- Otrzymanie płatności bezgotówkowej (przelew, poczta) przy jednoczesnym prowadzeniu ewidencji, która pozwala na jednoznaczną identyfikację transakcji.
Uwaga na interpretacje indywidualne
Przedsiębiorcy, którzy do tej pory opierali swoje rozliczenia na uzyskanych wcześniej interpretacjach indywidualnych, powinni zachować czujność. Organa podatkowe zapowiedziały weryfikację dotychczas wydanych interpretacji w tym zakresie. Oznacza to, iż pismo, które chroniło podatnika rok temu, po 1 kwietnia 2026 r. może stać się nieaktualne w świetle nowych przepisów.
źródło: Ministerstwo Finansów
