Miliony Polaków płacą ten podatek. Rząd wprowadza najważniejsze zmiany

Sejm przystępuje do prac nad nowelizacją przepisów dotyczących podatku od nieruchomości, podatku rolnego oraz opłat lokalnych. Proponowane zmiany mogą znacząco wpłynąć na sposób opodatkowania różnych typów nieruchomości. Ma to na celu uporządkowanie i ujednolicenie zasad dla właścicieli nieruchomości i samorządów.

Fot. Pixabay

Opodatkowanie garaży jako części mieszkalnych

Jedną z kluczowych zmian, nad którymi pracuje Sejm, jest wprowadzenie jednolitego sposobu opodatkowania garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Zgodnie z nowymi przepisami, pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów, które znajdują się w obrębie budynków mieszkalnych, będą traktowane jako ich część mieszkalna i opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych. Dla części właścicieli mieszkań z garażami oznacza to zmniejszenie obciążeń podatkowych. Dotychczas w wielu przypadkach garaże opodatkowane były wyższą stawką, typową dla budynków niemieszkalnych. Dla innych to z kolei podwyżka, gdyż garaż nie zaliczał się do części mieszkalnej i nie płacili oni w ogóle. Jest to bardzo ważna zmiana, którą każdy będzie musiał zinterpretować na własnym przykładzie.

Nowa definicja budynków i budowli

Ministerstwo Finansów proponuje również zmianę definicji budynków i budowli na potrzeby podatkowe. Będzie to miało istotne znaczenie dla sposobu opodatkowania różnych obiektów. Nowa definicja ma być niezależna od prawa budowlanego, co pozwoli ujednolicić opodatkowanie nieruchomości na poziomie lokalnym. Zgodnie z założeniami, budynki będą opodatkowane od powierzchni, natomiast budowle – od wartości.

Zmiana ta ma na celu wyeliminowanie nieścisłości, jakie dotychczas występowały w interpretacji przepisów. Nowa definicja wprowadza także rozróżnienie dla obiektów magazynowych i przemysłowych, takich jak zbiorniki na materiały, które nie będą już uznawane za budynki, ale za budowle. W konsekwencji, tego typu obiekty mogą być obciążone wyższym podatkiem od nieruchomości.

Skutki również dla przedsiębiorstw

Eksperci podatkowi wskazują, iż zmiany mogą skutkować wzrostem kosztów podatkowych dla firm posiadających obiekty magazynowe oraz hale produkcyjne. Przekwalifikowanie części z tych obiektów z budynków na budowle oznacza, iż ich opodatkowanie będzie wyższe, co wpłynie na budżet firm działających w takich sektorach jak przemysł produkcyjny, energetyka, telekomunikacja oraz gazownictwo.

Dodatkowo, nowelizacja przepisów obejmie podatkiem od nieruchomości także niektóre urządzenia, takie jak wagi samochodowe, kolejowe oraz zbiorniki służące do przechowywania materiałów. To oznacza dodatkowe obciążenia dla przedsiębiorców, którzy do tej pory nie musieli uwzględniać tych obiektów w podstawie opodatkowania.

Nowe zasady dla infrastruktury portowej i uszczelnienie opłaty uzdrowiskowej

Projekt nowelizacji wprowadza także zmiany w zakresie zwolnienia z podatku od nieruchomości dla infrastruktury portowej. Zwolnienie z tego podatku zostanie ograniczone wyłącznie do infrastruktury znajdującej się w portach morskich oraz przystaniach, a także do obiektów zapewniających bezpośredni dostęp do tych miejsc. Zmiana ta ma na celu precyzyjniejsze określenie zakresu ulg podatkowych, co wpłynie na budżety samorządów posiadających porty na swoim terenie.

Dodatkowo, w ramach uszczelnienia systemu poboru opłaty uzdrowiskowej, nowe przepisy mają umożliwić radom gmin wprowadzenie obowiązku prowadzenia ewidencji osób zobowiązanych do jej uiszczenia. Dzięki temu samorządy będą miały większą kontrolę nad poborem tej opłaty, co przełoży się na zwiększenie wpływów do lokalnych budżetów.

Zmiany zgodne z rekomendacjami Międzynarodowego Funduszu Walutowego

Proponowane zmiany są częściowo zgodne z zaleceniami Międzynarodowego Funduszu Walutowego (MFW). Od dłuższego czasu instytucja ta rekomenduje Polsce zwiększenie wpływów z podatków majątkowych, w tym podatku od nieruchomości. Choć rekomendacje MFW nie są obligatoryjne, wiele państw dostosowuje swoje przepisy podatkowe. Ma to poprawić efektywność poboru podatków oraz zwiększyć dochody państwa i samorządów. Dla Polski oznacza to możliwość uzyskania dodatkowych wpływów do budżetu. Jednak zmiany mogą odbić się na sytuacji przedsiębiorców, którzy będą musieli dostosować się do nowych wymogów.

Nowelizacja ustawy o podatkach od nieruchomości ma na celu ujednolicenie zasad opodatkowania oraz zwiększenie wpływów do budżetu państwa. Choć zmiany mogą wydawać się techniczne, ich konsekwencje odczują zarówno właściciele nieruchomości mieszkalnych, jak i przedsiębiorcy z różnych sektorów.

Prace nad nowymi przepisami wciąż trwają. Już teraz wiadomo, iż będą one miały znaczący wpływ na wysokość podatków od nieruchomości w Polsce.