Masz dom lub mieszkanie? Zbliża się istotny termin! Kary sięgają 5000 złotych. Właściciele nieruchomości w Warszawie i okolicy pod lupą.

1 tydzień temu

Zegar tyka dla milionów Polaków posiadających domy i mieszkania. Zbliża się ostateczny termin na złożenie kluczowych deklaracji dotyczących źródeł ciepła oraz stanu technicznego budynków. Brak zgłoszenia lub podanie nieprawdy w oficjalnych rejestrach może skutkować dotkliwymi karami finansowymi, które nakładane będą w trybie administracyjnym. Sprawdź, kogo dotyczy ten obowiązek i jakie kwoty widnieją w nowym taryfikatorze.

Fot. Warszawa w Pigułce

Kogo dotyczy obowiązek zgłoszenia?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każdy właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do aktualizacji danych w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) oraz dopełnienia formalności związanych z podatkiem od nieruchomości. Fiskus oraz urzędy miast coraz ściślej weryfikują dane, porównując je z faktycznym stanem zagospodarowania działek i budynków.

Rodzaj obowiązku Termin ustawowy Wysokość kary

Deklaracja CEEB (nowe źródło)	14 dni od uruchomienia	do 500 zł (mandat) / 5000 zł (sąd)
Informacja o nieruchomości (IN-1)	14 dni od zmiany stanu	Kary skarbowe (do kilku tys. zł)
Świadectwo charakterystyki energ.	Przy wynajmie/sprzedaży	do 5 000 zł
Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania	Przed dokonaniem zmiany	Opłata legalizacyjna (bardzo wysoka)

Uwaga na „ukryte” kontrole:Gminy coraz częściej korzystają z drona oraz analizy zdjęć lotniczych, aby wykryć niezgłoszone obiekty, takie jak:

Wiaty i garaże: jeżeli są trwale związane z gruntem, podlegają opodatkowaniu.
Baseny i altany: Często wymagają zgłoszenia i wpływają na wysokość daniny.
Zmiana ogrzewania: Wymiana „kopciucha” na pompę ciepła musi być odnotowana w CEEB w ciągu 14 dni.

Dlaczego warto sprawdzić dokumenty już teraz?

Wielu właścicieli nieruchomości żyje w przekonaniu, iż jednorazowe złożenie deklaracji lata temu załatwia sprawę na zawsze. Fakty są jednak inne: każda istotna zmiana w budynku od termomodernizacji po dobudowanie tarasu wymaga odnotowania w odpowiednich rejestrach. Przeoczenie tych terminów nie jest już traktowane pobłażliwie. W dobie cyfryzacji administracji, systemy takie jak CEEB są automatycznie parowane z danymi z ewidencji gruntów i budynków, co sprawia, iż każda rozbieżność gwałtownie wychodzi na jaw.

Kary finansowe to tylko jeden z problemów. Brak aktualnych dokumentów, takich jak świadectwo charakterystyki energetycznej czy poprawny wpis w CEEB, może skutecznie zablokować sprzedaż nieruchomości lub wynajem lokalu, a choćby uniemożliwić uzyskanie dotacji z programów takich jak „Czyste Powietrze”. Warto poświęcić chwilę na weryfikację swoich zgłoszeń online większość z nich można sprawdzić i uzupełnić przez profil zaufany bez wychodzenia z domu. Kosztuje to kilka minut, a może zaoszczędzić tysiące złotych, które w przeciwnym razie trafią do kasy państwa w formie grzywny.

Źródło: Opracowanie na podstawie przepisów ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz analizy serwisu Business Insider Polska (kwiecień 2026).

Idź do oryginalnego materiału