3 dni temu
Październik 2024 roku przyniósł falę niepokoju wśród właścicieli nieruchomości w Polsce. Wprowadzone w zeszłym roku przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej zaczęły być egzekwowane na szeroką skalę. Oto co musisz wiedzieć, aby uniknąć nieprzyjemności podczas kontroli.
Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce
Świadectwo energetyczne: kto musi je mieć?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, wprowadzony 28 kwietnia 2023 roku, objął znaczną część polskich nieruchomości. Jednak nie wszyscy muszą się martwić. Oto najważniejsze informacje:
- Prywatne użytkowanie: jeżeli korzystasz z budynku lub lokalu wyłącznie na własne potrzeby, świadectwo nie jest wymagane.
- Sprzedaż i wynajem: Dokument jest obowiązkowy przy transakcjach sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Nowe budynki: Wszystkie budynki oddane do użytku po 28 kwietnia 2023 muszą posiadać świadectwo.
Kontrole na pełnych obrotach
W ciągu ostatnich 18 miesięcy inspektorzy przeprowadzili tysiące kontroli w całym kraju. Częstotliwość kontroli zależy od mocy kotła:
- Co 2 lata: kotły o mocy powyżej 100 kW na paliwo ciekłe lub stałe
- Co 3 lata: systemy ogrzewania o mocy powyżej 70 kW
- Co 4 lata: kotły gazowe o mocy powyżej 100 kW
- Co 5 lat: kotły o mocy 20-100 kW
Konsekwencje braku świadectwa
Brak świadectwa podczas kontroli może skutkować poważnymi konsekwencjami:
- Grzywny: Kary sięgają choćby 5000 zł za brak dokumentu.
- Problemy prawne: Notariusze odmawiali w tym roku finalizacji transakcji bez świadectwa.
- Dodatkowe koszty: Konieczność ekspresowego wyrobienia dokumentu może kosztować choćby dwukrotnie więcej niż standardowa procedura.
Pozytywne skutki kontroli
Mimo początkowych obaw, program kontroli przyniósł też pozytywne efekty:
- Wzrost świadomości energetycznej: Polacy zaczęli aktywnie poszukiwać sposobów na poprawę efektywności energetycznej swoich domów.
- Rozwój rynku termomodernizacji: Zanotowano 30% wzrost inwestycji w ocieplanie budynków i wymianę źródeł ciepła.
- Oszczędności: Właściciele nieruchomości z wysoką oceną energetyczną zaoszczędzili średnio 20% na rachunkach za energię.
Jak przygotować się do kontroli?
- Sprawdź datę ostatniej kontroli i upewnij się, iż Twoje świadectwo jest aktualne.
- Przygotuj dokumentację techniczną systemu grzewczego.
- Rozważ przeprowadzenie audytu energetycznego przed oficjalną kontrolą.
Pamiętaj, iż świadectwo energetyczne to nie tylko wymóg prawny, ale również narzędzie do optymalizacji kosztów utrzymania Twojego domu. Bądź przygotowany i wykorzystaj kontrolę jako okazję do poprawy efektywności energetycznej swojej nieruchomości.
