Koniec sporów o balkony. Będzie jasne, kto płaci za remont

Ministerstwo Rozwoju i Technologii kończy prace nad projektem nowej ustawy o własności lokali. Jedna ze zmian dotyczy balkonów, loggii i tarasów. Nowa ustawa jasno podzieli odpowiedzialność między mieszkańców a wspólnoty i ograniczy liczbę sądowych sporów.Efekt braku przepisów? Konflikty i odkładanie remontówObowiązujące przepisy od lat pozostawiają pole do różnych interpretacji. W praktyce wiele zależy od konstrukcji budynku oraz wcześniejszego orzecznictwa sądów, dlatego właściciele mieszkań i zarządcy nieruchomości często inaczej rozumieją swoje obowiązki. Efektem tego stanu rzeczy są przeciągające się konflikty, a niekiedy także odkładane remonty, które mogą prowadzić do pogarszania się stanu technicznego balkonów. Projekt nowelizacji ustawy przewiduje, że- jak podaje Money.pl - elementy konstrukcyjne balkonów, loggii i tarasów zostaną jednoznacznie uznane za część nieruchomości wspólnej. Oznacza to, iż ich utrzymanie oraz naprawy będą finansowane przez wspólnotę mieszkaniową z funduszu remontowego, na który składają się wszyscy właściciele lokali. Do części wspólnych mają zostać zaliczone przede wszystkim płyta balkonowa wraz z izolacją przeciwwodną i termiczną, elementy nośne, balustrady oraz fragmenty balkonu stanowiące część elewacji budynku. o ile więc konieczna będzie naprawa uszkodzonej konstrukcji, wymiana balustrady czy odtworzenie izolacji, koszt pokryje wspólnota.Ma to poprawić bezpieczeństwo mieszkańcówNie oznacza to jednak, iż właściciele mieszkań zostaną całkowicie zwolnieni z wydatków. przez cały czas będą odpowiadać za utrzymanie i remont wykończenia balkonu. Z własnej kieszeni zapłacą m.in. za wymianę płytek, malowanie, naprawę posadzki, a także za wyposażenie i bieżącą estetykę tej przestrzeni. Nowe przepisy mają również poprawić bezpieczeństwo mieszkańców. Ministerstwo wskazuje, iż brak jednoznacznych zasad prowadził do sytuacji, w których konieczne remonty były odkładane z powodu sporów o finansowanie. Jednym z argumentów za zmianami był tragiczny wypadek w Sosnowcu, gdzie doszło do zawalenia się płyty balkonowej. Projekt nowelizacji jest w tej chwili na końcowym etapie prac legislacyjnych. Zakłada się, iż nowe regulacje zaczną obowiązywać po uchwaleniu ustawy i upływie okresu vacatio legis. Kiedy nowe przepisy wejdą w życie, mieszkańcy bloków zyskają jasne zasady określające, które wydatki ponosi wspólnota, a które właściciel lokalu.Polska zatrzyma się w Godzinę „W”Gmina Leśna Podlaska. Wójt Paweł Kazimierski z wotum zaufaniaW Konstantynowie trwa projekt „Od Ucha do Smyczka”