Burmistrz Miasta Świeradów- Zdrój przedłożyła radnym projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę na okres 20 lat w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości gruntowych położonych przy ul. Leśnej i ul. Kilińskiego.

Szacowany koszt odbudowy Świeradowca to około 80 milionów złotych. Prace powinny się rozpocząć od modernizacji wyciągów Izery i Kamieniec. W kolejnym etapie ma powstać stacja kolei gondolowej, a następnie system naśnieżania. Narciarze mogą pojawić się na Świeradowcu najwcześniej za 3 lata. Zanim jednak do tego dojdzie władze miasta podejmują kolejne kroki zmierzające do celu, jakim jest uzupełnienie istniejącej oferty turystycznej oraz wzmocnienie potencjału rekreacyjnego gminy.

Kluczowym etapem tych działań było uzyskanie przez inwestora decyzji Starosty Lubańskiego Nr 154/2025 z dnia 3 czerwca 2025 r., udzielającej pozwolenia na budowę zespołu kolei gondolowej, wyciągów krzesełkowych, infrastruktury technicznej oraz tras narciarskich w ramach zadania „Modernizacja infrastruktury narciarskiej na górze Świeradowiec w Świeradowie‑Zdroju”. Decyzja ta stworzyła formalne podstawy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego, wymagającego jednak uprzedniego uregulowania kwestii związanych z dysponowaniem nieruchomościami.

W związku z powyższym na najbliższej sesji Rady Miasta Świeradów‑Zdrój procedowana będzie uchwała dotycząca wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Świeradów‑Zdrój. Nieruchomości te znajdują się w gminnym zasobie i obejmują działki położone przy ul. Leśnej oraz ul. Jana Kilińskiego, oznaczone w ewidencji gruntów jako: działka nr 51 o powierzchni 1017 m², działka nr 48 o powierzchni 1018 m², działka nr 45 o powierzchni 206 m², część działki nr 15 o powierzchni 756 m², część działki nr 12 o powierzchni 3700 m² oraz działka nr 4 o powierzchni 4177 m². Wszystkie wymienione nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny, potwierdzony odpowiednimi księgami wieczystymi.

Zgodnie z projektem uchwały nieruchomości mają zostać oddane w dzierżawę na okres 20 lat w drodze przetargu. Dzierżawca będzie jednak zobowiązany do zabudowy terenu zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę, co oznacza konieczność realizacji inwestycji w pełnym zakresie przewidzianym w dokumentacji projektowej. Po wykonaniu zabudowy dzierżawca będzie mógł ubiegać się o nabycie nieruchomości w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 37 ust. 3 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który przewiduje taką możliwość w przypadku nieruchomości zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę i dzierżawionych przez okres co najmniej 10 lat.

W uzasadnieniu uchwały wskazano również zgodność przeznaczenia działek z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Świeradów‑Zdrój. Działki nr 51 i 48 oznaczone są symbolem 83WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych. Działka nr 45 obejmuje tereny usług sportu i rekreacji (7US) oraz w mniejszej części tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług turystyki (89MN/UT). Część działki nr 15 przeznaczona do dzierżawy oznaczona jest symbolem 82WS, natomiast części działek nr 12 i 4 – symbolem 5US, czyli terenami usług sportu i rekreacji. Ponadto, zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z dnia 8 stycznia 2026 r., na działkach nr 51, 48, 45 i 15 nie występują śródlądowe wody płynące, co oznacza, iż nie podlegają one ograniczeniom obrotu cywilnoprawnego wynikającym z art. 216 ust. 2 ustawy Prawo wodne.

W świetle powyższych okoliczności Burmistrz Miasta Świeradów‑Zdrój przedłożyła Radzie Miasta projekt uchwały, której przyjęcie umożliwi kontynuację procesu inwestycyjnego związanego z budową centrum narciarskiego na wzgórzu Świeradowiec. Uchwała stanowi niezbędny element formalny, warunkujący dalsze działania inwestora oraz realizację przedsięwzięcia o istotnym znaczeniu dla rozwoju turystycznego gminy.

Jednak wokół Świeradowca nie brakuje też kontrowersji, co zapowiada burzliwą debatę. Od jej efektu będzie zależała przyszłość tego miejsca.