Hotel nad zalewem w Pińczowie na sprzedaż. Gmina rozważa jego zakup

Zdjęcie: Hotel nad zalewem w Pińczowie na sprzedaż. Gmina rozważa jego zakup

Pińczów może stać się właścicielem niedokończonego hotelu powstającego nad tamtejszym zalewem. Gmina analizuje możliwość wykupu obiektu, który od lat uznawany jest za jedną z najważniejszych inwestycji turystycznych w mieście. Obecny właściciel zrezygnował z dalszej realizacji projektu i wystawił nieruchomość na sprzedaż.

Temat przyszłości hotelu był omawiany podczas wspólnego posiedzenia komisji Rady Miejskiej. Na spotkanie zaproszono właściciela obiektu, który przedstawił radnym aktualny stan zaawansowania prac, a także dokumentację projektową i wizualizacje inwestycji. Przedsięwzięcie zakładało powstanie nowoczesnego hotelu ze strefą SPA, restauracją oraz zapleczem konferencyjnym.

Obecnym inwestorem jest firma Neoprofil, która przejęła nieruchomość po wcześniejszych właścicielach i wznowiła prace budowlane w 2022 roku. Zgodnie z założeniami hotel miał zostać ukończony dwa lata później. Dziś budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, jednak inwestor poinformował, iż nie zamierza angażować kolejnych środków finansowych w realizację przedsięwzięcia.

W związku z tym obiekt został wystawiony na sprzedaż. Cena ofertowa wynosi w tej chwili około 5 mln zł, choć ostateczna wartość nieruchomości ma zostać zweryfikowana przez rzeczoznawcę.

Zainteresowanie zakupem wyraziła gmina Pińczów. Jak podkreśla zastępca burmistrza Beata Kita, samorząd traktuje teren nad zalewem jako strategiczny dla rozwoju turystyki i rozbudowy bazy noclegowej.

– Jakiś czas temu podpisałam zarządzenie, w którym wyraziłam chęć odkupienia tego hotelu. Oczywiście to jest bardzo wstępny krok do tego, żeby ten budynek odkupić. Czekamy teraz na przekazanie nam przez właściciela dokumentacji technicznej, w tym dzienników z budowy, żeby zlecić wykonanie szacunku tej nieruchomości, bo tylko na tej podstawie możemy prowadzić rozmowy w sprawie negocjacji ceny zakupu – wyjaśnia Beata Kita.

Zastępca burmistrza zaznacza, iż dopiero po sporządzeniu wyceny będzie możliwe określenie realnej wartości poniesionych nakładów i rozpoczęcie rozmów dotyczących ewentualnego przejęcia inwestycji.

Samorząd rozważa dwa możliwe scenariusze dalszego wykorzystania obiektu.

– Albo dokończenie budowy i przekazanie go w dzierżawę przedsiębiorcy, który będzie chciał go prowadzić, albo od razu odsprzedaż tego hotelu. Dlatego najlepiej dla nas byłoby, żeby trafił się kupiec, który kupiłby go bezpośrednio, bez naszego udziału i bez angażowania środków gminy – tłumaczy.

Decyzja dotycząca przyszłości hotelu będzie zależała od wyników wyceny oraz dalszych negocjacji z właścicielem.

Historia inwestycji jest jednak znacznie dłuższa niż kilka lat i sięga 2014 roku. Pierwotnie hotel nad zalewem miał zostać ukończony już w 2017 roku, oferując miejsca noclegowe, restaurację oraz przestrzeń do organizacji spotkań i wydarzeń.

Plany te nie zostały jednak zrealizowane. Problemy finansowe i organizacyjne sprawiły, iż budowa została wstrzymana. W międzyczasie nieruchomość stała się przedmiotem postępowania egzekucyjnego i ostatecznie trafiła na licytację komorniczą.

Nowy rozdział w historii hotelu miał rozpocząć się po przejęciu nieruchomości przez kolejnego inwestora. To właśnie ten przedsiębiorca, który w tej chwili wystawił obiekt na sprzedaż, wówczas wznowił prace budowlane i zapowiedział dokończenie inwestycji.