Gmina Strzegom. Od nowego roku nowe stawki podatku od nieruchomości

3 godzin temu

Zdjęcie: Rada Miejska w Strzegomiu podczas październikowej sesji (mat. UM Strzegom)

Przy sprzeciwie części radnych, Rada Miejska w Strzegomiu zatwierdziła podwyżkę stawek podatku od nieruchomości, która wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku. Część stawek podwyższono do maksymalnego dopuszczalnego poziomu, a w niektórych przypadkach zastosowano stawki niższe o 3% od górnej granicy.

Górne granice stawek podatku od nieruchomości na kolejny rok ogłasza minister finansów. W 2026 roku maksymalne stawki będą wyższe o około 4,5% od tych obowiązujących w 2025 roku. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ostateczną wysokość podatku określają rady gmin. Nie mają przy tym obowiązku wprowadzania stawek maksymalnych – jest to jedynie bariera, której nie mogą przekroczyć.

W czwartek, 30 października Rada Miejska w Strzegomiu przyjęła uchwałę w sprawie nowych stawek podatku. – Na maksymalnym poziomie wynikającym wprost z obwieszczenia Ministra Finansów z dnia 1 sierpnia 2025 roku w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026 zostały ustalone następujące stawki: od budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń; od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym; dla gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych; od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji. Na niezmienionym poziomie pozostawiono stawkę podatku od budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – stwierdzono w uzasadnieniu do projektu uchwały.

– Od budynków mieszkalnych zastosowano stawkę o 4 grosze niższą od górnej granicy tj. obniżenie o 3%. W odniesieniu do gruntów pozostałych zastosowano stawkę 0,75 zł, tj. o 2 grosze niższą od górnej granicy. Stawkę podatku dotyczącą gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej obniżono o 4 grosze od stawki maksymalnej możliwej do zastosowania. Stawka podatkowa od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej jest o 1,07 zł niższa od górnej granicy (obniżenie o 3%) i wynosi 34,46 zł. Stawka dla budynków lub ich części pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego jest o 36 groszy niższa od górnej granicy (obniżenie o 3%) – wyliczono w uzasadnieniu.

– Dyskutowaliśmy ze wszystkimi klubami, padały różne propozycje, natomiast matematyka jest bezwzględna. Nasze służby finansowe wyliczyły i zaproponowały obniżenie podatku od stawek maksymalnych o 3% – tłumaczył burmistrz Krzysztof Kalinowski podczas październikowej sesji Rady Miejskiej. – W porównaniu z sąsiednimi gminami jesteśmy przez cały czas atrakcyjną gminą, jeżeli chodzi o stawki podatkowe, ponieważ nie są one maksymalne. W większości gmin w powiecie świdnickim gminy przyjmują maksymalną stawkę podatku – wskazywał Kalinowski.

– 12 grudnia 2024 roku była już podwyżka podatku od nieruchomości o 9%. Więc w tak krótkim czasie mamy kolejną podwyżkę podatku od nieruchomości. Poza tym dochodzą jeszcze kolejne opłaty, które pojawiły się w naszej przestrzeni gminnej, czyli wzrost opłaty za wodę i nieczystości o 38%. Czy nasi mieszkańcy są w stanie udźwignąć kolejne podwyżki? Przypominam, iż to jest kolejna znacząca podwyżka – nie podwyżka małych kroków, tylko bardzo dynamicznych kroków – podkreślał radny Tomasz Marczak, który zapowiedział, iż radni klubu „Razem dla Gminy Strzegom” będą głosować przeciwko wprowadzeniu nowych stawek podatku od nieruchomości.

– Klub radnych „Porozumienie dla Gminy Strzegom” wstrzyma się w sprawie podnoszenia podatku do stawek maksymalnych pomniejszonych o 3% – nie dlatego, iż nie rozumiemy potrzeb budżetu gminy, potrzeb zapewnienia finansowania inwestycji czy sytuacji sytuacji ekonomicznej, ale dlatego, iż zanim sięgniemy do kieszeni mieszkańców musimy uczciwie i przejrzyście odpowiedzieć na jedno pytanie: czy zrobiliśmy wszystko, aby zoptymalizować koszty funkcjonowania naszej gminy. Pani skarbnik nie przedstawiła nam rzetelnej analizy wydatków, nie zaproponowano nam ograniczania wydatków, nie otrzymaliśmy też uzasadnienia, które w sposób zrozumiały dla mieszkańców tłumaczyłoby, dlaczego i o ile te podatki muszą wzrosnąć – mówił radnych Michał Czapla.

Ostatecznie uchwałę w sprawie nowych stawek podatku od nieruchomości poparło 11 radnych (Dziurla, Gołąb, Góra, Kaszub, Kołodziej, Mikulec, Niepsuj, Nowacka-Wołczek, Rudnicki, Szmidt, Włodarczyk), 4 było przeciw (Górska, Lewicka, Marczak, Suchyta), a 6 wstrzymało się od głosu (Chyłek, Czapla, Czyczerski, Kwaśnicka, Witkowski, Żmijewski).

Od 1 stycznia 2026 roku stawki podatku od nieruchomości na terenie gminy Strzegom wynosić będą:

Od gruntów:
- a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,41 zł od 1 m² powierzchni,
- b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 7,15 zł od 1 ha powierzchni,
- c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,75 zł od 1 m² powierzchni,
- d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, o ile od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,72 zł od 1 m² powierzchni.
Od budynków lub ich części:
- a) mieszkalnych – 1,21 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34,46 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,27 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.
Od budowli – 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych