1 dzień temu
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk nie wykluczył wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce. Podczas wywiadu w Radiu ZET na bezpośrednie pytanie o plany wprowadzenia nowego podatku minister nie zaprzeczył, stwierdzając, iż „to temat na dłuższą rozmowę” i wskazując na konieczność dyskusji w tej sprawie.
Fot. Shutterstock
Rewolucja w opodatkowaniu nieruchomości
Podatek katastralny stanowiłby fundamentalną zmianę w systemie opodatkowania nieruchomości w Polsce. W przeciwieństwie do obecnego systemu, gdzie podatek naliczany jest od powierzchni, nowa danina byłaby obliczana na podstawie wartości rynkowej nieruchomości. W praktyce oznaczałoby to znaczący wzrost obciążeń dla właścicieli droższych nieruchomości.
Skala potencjalnych obciążeń
W krajach w których wprowadzono już podatek katastralny, jego stawka waha się od 0,1 proc. do 1 proc. wartości nieruchomości rocznie. Przykładowo za kawalerkę o pow. 30 mkw o wartości 400 tys. zł – przy stawce 0,1 proc. podatek katastralny wyniósłby 400 zł rocznie, ale gdyby wartość podatek wynosiła 1 proc. właściciel zapłaciłby już 4000. Łatwo policzyć, iż o ile ktoś ma większe mieszkanie o wartości np. 800 tys. zł to podatek wahałby się od 800 do choćby 8 tys. zł. Dla bardziej zamożniejszych Polaków, którzy mają domy czy mieszkania po 1,5 mln zł podatek byłby już ogromny i wynosił od 1,5 do choćby 15 tys. zł. rocznie.
MFW rekomenduje to rozwiązanie
Międzynarodowy Fundusz Walutowy wskazuje, iż podatek katastralny mógłby poprawić sytuację finansową samorządów i pomóc w ograniczeniu spekulacji na rynku nieruchomości. Obecny system, oparty wyłącznie na powierzchni, nie uwzględnia rzeczywistej wartości nieruchomości, co prowadzi do nierównego obciążenia podatkowego.
Wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości i budżety gospodarstw domowych, szczególnie w przypadku właścicieli droższych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Zmiany mogłyby też wpłynąć na ceny najmu, gdyż właściciele prawdopodobnie przerzuciliby część nowych kosztów na najemców.
Ministerstwo Finansów, które odpowiada za politykę podatkową, nie przedstawiło jeszcze oficjalnego stanowiska w tej sprawie. Ewentualne wprowadzenie podatku katastralnego wymagałoby szczegółowych konsultacji i mogłoby spotkać się z silnym oporem społecznym.
