3 godzin temu
Dzisiaj odbędzie się nadzwyczajna sesja rady Warszawy poświęcona sprzedaży kamienicy na ul. Marszałkowskiej 66. Została zwołana na wniosek radnych PiS, którzy odpowiedzieli na prośbę stowarzyszeń lokatorskich. Kontrowersje dotyczące budynku i eksmisji lokatorów zostały przywołane m.in. podczas debaty wyborczej.
Na stronach warszawskiej dzielnicy Śródmieście 22 kwietnia pojawiła się informacja o przeznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu udziału miasta w kamienicy przy ul. Marszałkowskiej 66.
Rzecznik prasowy dzielnicy Śródmieście Mateusz Węgrzyn przekazał, iż kamienica przy ul. Marszałkowskiej 66 wymaga generalnego remontu i jest wpisana do rejestru zabytków.
Podkreślił, iż dlatego wszystkie prace remontowe w tym budynku muszą odbywać się pod nadzorem konserwatora zabytków, który wydał określone zalecenia.
— Remont w 2024 r. został wyceniony na blisko 50 mln zł. Konieczność przeprowadzenia generalnego remontu i wykonania zaleceń konserwatora zabytków co do odtwarzania dawnego układu mieszkań wpłynęła na zmianę założeń. Dlatego rozpoczęto planowanie sprzedaży udziału miasta w kamienicy — przekazał Węgrzyn.
Wyjaśnił, iż lokatorów z budynku przy ul. Marszałkowskiej 66 wykwaterowywano stopniowo przez kilka ostatnich lat.
— Najemcy otrzymali co do zasady lokale zamienne na czas nieoznaczony, pełnowartościowe i samodzielne. W budynku przy Marszałkowskiej 66 brakuje tymczasem centralnego ogrzewania i instalacji ciepłej wody użytkowej, nie ma też windy — podkreślił rzecznik Śródmieścia.
Zaznaczył też, iż „proces ewentualnej sprzedaży udziału miasta w kamienicy dopiero się rozpoczął”.
— Co ważne, nie zostały wydane jeszcze ostateczne decyzje – prezydent nie ogłosił przetargu. Procedura przygotowania do sprzedaży nieruchomości odbywa się zgodnie z przepisami. Obowiązuje w tym wypadku szczegółowy tryb postępowania administracyjnego, który jest transparentny — przekazał Węgrzyn.
Kontrowersje dotyczące eksmisji
O eksmisji rodziny zamieszkującej w lokalu komunalnym przy ulicy Zakroczymskiej w Śródmieściu poinformował portal Niezależna.pl. Napisał, iż mieszka tam wnuk zmarłej lokatorki wraz z żoną i 6-letnim synem. Śródmiejski Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami po trzykrotnym wezwaniu do opuszczenia lokalu skierował pozew do sądu. Ponadto dochody rodziny przekraczają o ponad 200 złotych poza kryteria najmu komunalnego. Portal napisał, iż rodzina ma zostać wyrzucona na bruk.
Sprawę skomentował we wtorek wiceburmistrz Śródmieścia Rafał Krasuski.
— Sprawa jest zero-jedynkowa. W przypadku tej rodziny nie ma możliwości pozbawienia jej mieszkania. Tak więc zarzuty dotyczące eksmisji na bruk są bezpodstawne. Stanowczo to dementuję — podkreślił.
Wyjaśnił, iż sprawa prowadzona jest przez dzielnicę i Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami od 2021 roku.
— Z momentem śmierci głównej najemczyni, obecna osoba, która jest w tym lokalu, nie mogła kontynuować najmu na podstawie artykułu 691. kodeku cywilnego — dodał.
W artykule tym wskazany jest krąg osób bliskich, które mogą kontynuować umowę najmu lokalu komunalnego. Wymienieni są w nim małżonek, były małżonek, zstępni, pasierb, zięć, rodzeństwo, ojczym, macocha, teść, a nie wnuk, jak w tym przypadku.
— Informowaliśmy, iż jeżeli upiera się, iż jest taką osobą, mógł wnieść pozew do sądu o ustalenie stosunku najmu — powiedział Krasuski.
Potwierdził też, iż rodzina przekracza kryterium dochodowe.
— Została poinformowana, iż może złożyć wniosek do TBS, gdzie kryteria dochodowe są wyższe. Nie skorzystała z tego prawa — zaznaczył wiceburmistrz.
Podkreślił też, iż art. 15. ustawy o ochronie praw lokatorów nakłada na dzielnicę obowiązek poinformowania wszystkich osób zamieszkujących ten lokal.
— Co się wiąże z ochroną tych osób, ponieważ sąd musi osobie małoletniej zapewnić lokal socjalny. To jest działanie zgodnie z prawem i na podstawie przepisów prawa — zaznaczył.
Możliwa jest też sytuacja, iż w tej chwili zajmowany przez rodzinę z 6-latkiem lokal komunalny zostanie zamieniony na lokal socjalny.
Dodał też, iż rodzina była trzykrotnie wzywana do opuszczenia lokalu i poinformowana, iż może złożyć wniosek o ustalenie stosunku najmu i wtedy ten pozew byłby zawieszony.
Eksmisja a wskazanie lokalu socjalnego
Radca prawny ZGN Stanisław Cebula wyjaśnił, iż jeżeli chodzi o skierowany w tej sprawie pozew, to „w takich przypadkach sąd w pierwszym punkcie nakazuje eksmisję, a jednocześnie w punkcie drugim pisze, iż do +czasu wskazania lokalu socjalnego+, te osoby mają prawo zamieszkiwać w tym lokalu, dopóki miasto nie wskaże innego lokalu”.
— Komornik nie może przeprowadzić eksmisji do czasu wskazania przez miasto lokalu socjalnego — podkreślił.
Dyrektor ZGN Śródmieście Małgorzata Gawęcka wyjaśniła, iż zarówno lokale komunalne jak i socjalne są położone w każdej części dzielnicy.
— Posiadamy w tym samym budynku lokale o statusie socjalnym, jak i komunalnym. Nie różnią się one niczym, poza kryterium dochodowym — dodała.
Pozew został złożony w 2024 roku.
