Dramat milionów Polaków. Przerażające dane na tle Europy

Polacy biją niechlubny rekord Europy. Najnowszy raport ING Consumer Research pokazuje coś, czego jeszcze kilka lat temu nikt się nie spodziewał. Aż 58 procent mieszkańców naszego kraju ma problem z zapłaceniem czynszu za mieszkanie. To najwyższy wynik spośród wszystkich analizowanych państw. W równie trudnej sytuacji są osoby spłacające kredyty. Problemy zgłasza 35 procent z nich. Eksperci nie mają wątpliwości. Polski rynek nieruchomości stał się dla wielu osób zbyt drogi, choćby jeżeli wcześniej radzili sobie bez większych trudności.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Badanie obejmowało sześć europejskich krajów. Wyniki są jednoznaczne. W każdym z nich najemcy mają większe problemy z bieżącymi opłatami niż właściciele spłacający kredyty hipoteczne. Jednak to dane z Polski od razu zwróciły uwagę analityków. Mieszkańcy naszego kraju wskazują, iż rosnące koszty najmu zaczynają przewyższać ich możliwości finansowe. Z kolei część osób spłacających kredyty musi wybierać między ratą a codziennymi wydatkami. Tym bardziej iż mimo stabilizacji stóp procentowych ceny nieruchomości przez cały czas szybują w górę.

Ekonomiści ING zwracają uwagę na jeszcze jedną rzecz. Polska, mimo wysokiego odsetka właścicieli mieszkań, nie radzi sobie z problemem dostępności cenowej. Tak twierdzi aż 59 procent ankietowanych. Oznacza to, iż choćby osoby, które myślą o zakupie pierwszego lokum, nie widzą realnej szansy na wejście na rynek bez gigantycznego obciążenia finansowego. Na problem nakładają się także rosnące koszty utrzymania, opłaty administracyjne, ubezpieczenia i wydatki związane z eksploatacją mieszkań.

Eksperci przypominają, iż sytuacja w poszczególnych krajach różni się przez odmienne struktury rynku. W Niemczech ponad połowa mieszkańców wynajmuje lokale, więc trudności najemców mają większy wpływ na statystyki. Jednak w Polsce to sygnał alarmowy. Wysokie czynsze w największych miastach, rekordowo drogie nieruchomości i wciąż niewystarczająca liczba mieszkań społecznych to połączenie, które coraz mocniej uderza w domowe budżety.

Szczególnie dotkliwe konsekwencje odczuwają ludzie młodzi, samotne osoby pracujące, rodziny z dziećmi i ci, którzy dopiero zaczynają karierę zawodową. Dla nich choćby niewielki wzrost kosztów oznacza ryzyko zadłużenia.

Co to oznacza dla Ciebie

Jeśli płacisz wysoki czynsz lub spłacasz kredyt, nie jesteś w mniejszości. Dane ING pokazują, iż problemy finansowe stały się doświadczeniem większości społeczeństwa. To sygnał, iż rynek nieruchomości jest bliski granicy, przy której koszty zaczynają przewyższać możliwości przeciętnego gospodarstwa domowego. Warto śledzić zapowiadane zmiany legislacyjne, programy wsparcia i sytuację na rynku, bo najbliższe miesiące mogą zdecydować, czy obciążenia przez cały czas będą rosły.