Deweloper szykuje spore inwestycje

Czy niedługo na parkingu obok Cavatina Hall wyrosną dwa budynki mieszkalne? Nowy właściciel, który za blisko 12 mln zł kupił miejską działkę, wystąpił o wydanie pozwolenia na budowę. Ten sam inwestor planuje także wyburzenie hotelu z halą sportową i budowę kolejnych ponad 140 mieszkań przy ulicy Widok.

Licząca ponad 40 arów działka u zbiegu ulic Sempołowskiej i Dworkowej w Bielsku-Białej zmieniła właściciela wiosną ubiegłego roku. Wcześniej miasto pozyskało ten teren w drodze wymiany ze Skarbem Państwa, planując budowę parkingu. Z ambitnych planów powstał jednak plac parkingowy, który przy większych opadach zamieniał się w bajoro. Mimo protestów mieszkańców, urzędnicy sprzedali ten teren, a chrapkę na niego miał właściciel Cavatiny. Ostatecznie teren stał się jednak własnością bielskiego dewelopera i właściciela Grupy Inbud.

Niedawno nowy właściciel działki naprzeciwko Cavatina Hall uzyskał warunki zabudowy i wystąpił o pozwolenie na budowę. Projekt zakłada budowę kompleksu mieszkalno-usługowego, który swoją formą ma nawiązywać do różnorodnego sąsiedztwa. Architekci postawili na rozczłonkowaną bryłę. Podstawę stanowić będzie tzw. część horyzontalna o wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, liczących 9,5 m, przeznaczona na usługi. To właśnie na tym „podium” wyrosną dwa bloki mieszkalne: jeden będzie miał pięć pięter i 24 m wysokości, natomiast drugi siedem kondygnacji mieszkalnych i 30,5 m.

Ma to korespondować z liczącymi 34 m pobliskimi blokami osiedla Śródmiejskiego i biurowcem Cavatina Hall oraz zapewniać tzw. przewietrzanie miasta: rozdzielenie brył ma zapewnić odpowiednią cyrkulację powietrza i optymalne nasłonecznienie dla sąsiednich budynków. Inwestycja przewiduje powstanie 126 mieszkań. Pod budynkiem zaplanowano rozległy parking podziemny.

Duże zmiany czekają również rejon ulicy Widok w Bielsku-Białej. Zniknąć mają charakterystyczne obiekty – obecny hotel oraz hala, która pod koniec 2023 roku została sprzedana przez Wojciecha Boreckiego na rzecz właściciela i prezesa Grupy Inbud, który zapowiadał realizację w tym miejscu inwestycji deweloperskiej.

Realizacja ta będzie możliwa dzięki przychylności władz miasta, w tym miejskich radnych, którzy kilka miesięcy temu zmienili plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu, dopuszczając realizację inwestycji deweloperskiej. Zgodnie ze złożonym pod koniec roku wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę główną część inwestycji stanowić będą dwa pięciokondygnacyjne bloki mieszkalne o wysokości blisko 16 metrów. Budynki zostaną zwieńczone płaskimi dachami, a wejścia do nich będą prowadzić bezpośrednio od strony ulicy.

Uzupełnieniem funkcji mieszkalnej będzie trzeci, niższy obiekt o charakterze usługowym, który wzniesie się na trzy kondygnacje i według planów liczyć będzie 10 m wysokości. Łącznie w miejscu hali sportowej i hotelu powstanie ponad 140 mieszkań. Całość zostanie uzupełniona o garaże podziemne.

bak