Chorzów otwiera drzwi dla biznesu. Miasto udostępnia listę lokali na preferencyjnych warunkach

Preferencyjne warunki najmu

• W czasie remontu: 2,00 zł/m² netto czynszu.
• Po wykonaniu podstawowego zakresu prac remontowych: zwolnienie z czynszu przez 24 miesiące (opłaty za media pozostają po stronie najemcy).
• Pełna stawka czynszu wskazana w ogłoszeniu zacznie obowiązywać dopiero po 2,5 roku trwania umowy.

Uwaga: warunkiem uzyskania zwolnienia z czynszu jest wykonanie w ciągu 6 miesięcy od startu umowy prac remontowych wskazanych przez adekwatne Biuro Obsługi Mieszkańców (na koszt i we własnym zakresie najemcy).

Gdzie znajdują się wolne lokale?

Przedmiotem najmu są lokale użytkowe przy ulicach:

• Kaliny 82/u1
• Wolności 29/u1
• Wolności 29/u2
• 3 Maja 28/u1
• Hankego 6/u1
• Sobieskiego 4/u2
• Katowicka 57/u2
• Armii Krajowej 57/u3
• Katowicka 115/u1

Szczegółowe opisy lokali stanowią załącznik do ogłoszenia. W sprawie oględzin i stanu technicznego należy kontaktować się z adekwatnym Biurem Obsługi Mieszkańców.

Jak złożyć wniosek?

1. Wybierz lokal z dedykowanej listy.
2. Zapoznaj się ze stanem technicznym lokalu (kontakt przez BOM).
3. Złóż wniosek o wynajem poza przetargiem (treść zgodna z częścią IX Regulaminu – załącznik nr 1 do zarządzenia nr OR.118.2021 Prezydenta Miasta z 18.05.2021 r.)
   • Miejsce: Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich UM Chorzów, pokój 123
   • Termin naboru: od 13.10.2025 r. do 30.11.2025 r.

Ważne zastrzeżenia i dodatkowe korzyści

• Strefa centrum (ul. Wolności do skrzyżowania z ul. Sobieskiego, ul. Rynek, ul. Faski, ul. Jagiellońska): zawarcie umowy najmu wymaga złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (art. 777 §1 pkt 4 i 5 KPC) w ciągu 14 dni od podpisania umowy — pod rygorem odmowy wydania lokalu.
• Zwolnienie z podatku od nieruchomości: lokale należące do Miasta Chorzów lub Skarbu Państwa, niewynajęte przez ostatnie 6 miesięcy przed podpisaniem umowy i oddane przedsiębiorcy, mogą być zwolnione jednorazowo na 2 lata. Szczegóły: Wydział Podatków i Opłat Lokalnych.
• Kaucja gwarancyjna: wymagana zgodnie z umową najmu.
• Przekazanie lokalu: następuje protokolarnie; protokół wskaże zakres podstawowych prac remontowych i termin ich wykonania.
• Po zakończeniu najmu: lokal należy zwrócić w stanie niepogorszonym; wykonanych usprawnień i modernizacji nie można demontować.

Kontakt i dodatkowe informacje

• Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich UM Chorzów
  tel. 32 416 5000 wew. 5315 lub 695 561 274
• Lista lokali i dokumenty: lokale.chorzow.eu oraz bip.chorzow.eu → Wydziały → Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich → lokale użytkowe.

Prezydent Miasta Chorzów zastrzega sobie prawo odstąpienia od najmu bez podania przyczyny.

Dlaczego warto?
Program łączy realne ulgi czynszowe z jasnymi zasadami modernizacji lokali. To szansa dla startujących firm i rozwijających się przedsiębiorców, by wejść do atrakcyjnych lokalizacji w Chorzowie, rozłożyć koszty w czasie i przygotować przestrzeń „pod siebie”. jeżeli planujesz otwarcie punktu usługowego, sklepu, pracowni czy biura — to dobry moment, by zrobić pierwszy krok.