Nowo utworzona agencja Build Canada Homes będzie nadzorować plany budowy 4000 domów na sześciu terenach będących własnością federalną. Ma to być część budżetu agencji wynoszącego 13 miliardów dolarów, który ma przyspieszyć budowę mieszkań komunalnych, poinformował w niedzielę premier Mark Carney.
Carney powiedział, iż kwota 13 miliardów dolarów będzie stanowić zachętę finansową dla deweloperów, którzy będą budować tanie domy i obniży początkowe koszty budowy tanich domów.
Konkretne lokalizacje domów nie zostały jeszcze ogłoszone, ale Carney powiedział, iż będą to Dartmouth (Nowa Szkocja), Longueuil (Queen), Ottawa, Toronto, Winnipeg i Edmonton.
Według wysokiego rangą urzędnika rządowego budowa pierwszego z tych domów ma się rozpocząć w przyszłym roku.
„Głównym wyzwaniem na rynku nieruchomości jest to, iż budowa jest po prostu zbyt trudna” – powiedział Carney na konferencji prasowej w Nepean.
Carney powiedział, iż poprosił swoich kolegów o wskazanie gruntów będących własnością instytucji rządowych, które mogą być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Zostaną one dodane do listy 88 dostępnych nieruchomości w Canada Land Bank.
Dodał, iż pomoże to „obniżyć koszty dla deweloperów, a co najważniejsze, obniżyć czynsze i ceny nowych domów dla kanadyjskich rodzin”.
Carney powiedział, iż nowa agencja będzie również starała się przyspieszyć proces wydawania pozwoleń, dając „zielone światło” dużym projektom.
Rządowy fundusz ochrony czynszów, który pomaga spółdzielniom mieszkaniowym nabywać prywatne lokale na wynajem, aby utrzymać ich przystępne ceny, będzie przez cały czas działał w ramach programu Build Canada Homes.
Agencja posługuje się definicją „przystępnych cenowo mieszkań” stosowaną przez Kanadyjską Korporację Hipoteczno-Mieszkaniową, która definiuje je jako mieszkania, których koszt stanowi mniej niż 30 procent dochodu gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem.
Nowa agencja będzie również dysponować funduszem o wartości 1 miliarda dolarów na projekty budownictwa mieszkaniowego, które mają pomóc osobom zagrożonym bezdomnością.
Build Canada Homes ma być główną agencją nadzorującą projekty budownictwa mieszkań komunalnych, w które zaangażowany jest rząd federalny.
„W ramach programu Build Canada Homes priorytetowo będziemy stosować ekonomiczne i nowoczesne metody budowy, w tym budownictwo prefabrykowane, budownictwo modułowe i budownictwo ze sklejki” – powiedział Carney.
Dodał, iż domy budowane w fabrykach można produkować masowo w kontrolowanych warunkach, a ich montaż zajmuje kilka dni, co pozwala na rozpoczęcie budowy także zimą.
Będzie to obejmować partnerstwo z Nunavut Housing Corporation w celu budowy części domów poza terenem budowy. Partnerstwo z Build Canada Homes ma doprowadzić do budowy 700 domów, z czego około 30 procent zostanie wybudowanych poza terenem budowy i wysłanych do Nunavut, powiedział Carney.
Dodał, iż agencja przyjmie również niedawno ogłoszoną przez rząd federalny politykę „Kupuj kanadyjskie”, która ma na celu priorytetowe traktowanie kanadyjskich materiałów i środków produkcji, aby pomóc wzmocnić gospodarkę w obliczu amerykańskich ceł.
Dyrektor generalna agencji, Ana Bailão, jest byłą radną miasta Toronto i zastępczynią burmistrza, a także zasiadała w zarządzie Toronto Community Housing.
