1 tydzień temu
Bliskość trasy S5, wydane warunki zabudowy pod hale magazynowe o wysokości do 12 metrów oraz możliwość podziału na mniejsze części – to główne atuty gruntu inwestycyjnego, który trafił właśnie na sprzedaż w Woźnikach. Działka o powierzchni około 6 hektarów położona jest zaledwie 2 minuty od węzła Woźniki, na trasie Poznań – Bydgoszcz. Cena wyjściowa to 120 zł za metr kwadratowy. Teren sprawdzi się idealnie pod logistykę, magazynowanie oraz działalność usługową.
W ofercie pojawił się grunt, który może zainteresować zarówno dużych deweloperów logistycznych, jak i mniejszych przedsiębiorców szukających miejsca pod magazyn czy działalność usługową. Działka o powierzchni około 6 hektarów znajduje się w Woźnikach – miejscowości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie węzła na trasie S5, jednej z najważniejszych dróg ekspresowych w Wielkopolsce.
Lokalizacja jest kluczowym atutem tej oferty. S5 to trasa łącząca Poznań z Bydgoszczą, a w przyszłości – po pełnym dociągnięciu – także z Gdańskiem. Dla firm logistycznych i magazynowych dostęp do takiej infrastruktury to podstawa. Z węzła Woźniki można w kilka minut wyjechać na ekspresówkę i sprawnie przemieszczać towary w różnych kierunkach.
Działka z warunkami zabudowy – magazyny do 12 metrów wysokości
Jednym z największych atutów oferowanego gruntu jest fakt, iż wydane zostały już warunki zabudowy. To ogromne ułatwienie dla potencjalnego nabywcy – skraca czas potrzebny na przygotowanie inwestycji i minimalizuje ryzyko odmowy ze strony urzędów.
Co konkretnie zakładają warunki zabudowy?
-
Możliwość wzniesienia hal magazynowych o wysokości do 12 metrów – to parametr, który umożliwia nowoczesne rozwiązania logistyczne, w tym automatyzację i wysokie regały magazynowe.
-
Możliwość zabudowy do 75% powierzchni działki – przy 6 hektarach oznacza to choćby 4,5 hektara pod budynki. To bardzo wysoki wskaźnik, ceniony przez inwestorów komercyjnych.
-
Brak stanowisk archeologicznych – co oznacza, iż proces inwestycyjny nie będzie opóźniony przez obowiązkowe wykopaliska i badania.
Podział na mniejsze części – elastyczność dla inwestorów
Działka o powierzchni około 6 hektarów może zostać sprzedana w całości lub podzielona na dwie mniejsze części:
-
ok. 2,4 ha
-
ok. 3,6 ha
To rozwiązanie daje elastyczność – większy inwestor może zająć całość, mniejszy – wybrać fragment odpowiadający jego potrzebom. Podział na dwie części sprawia, iż oferta jest atrakcyjna zarówno dla dużych firm logistycznych (jak np. operatorzy magazynowi, firmy kurierskie), jak i dla średnich przedsiębiorstw szukających miejsca pod własną działalność produkcyjną, usługową lub magazynową.
Media, sąsiedztwo i dojazd – co jeszcze oferuje lokalizacja?
Media w drodze – prąd i woda są doprowadzone do granicy działki. To oznacza niższe koszty przyłączy i krótszy czas realizacji inwestycji.
Sąsiedztwo stacji paliw – dla firm logistycznych to istotne udogodnienie: tankowanie floty samochodowej na miejscu, bez zjazdów z trasy.
W pobliżu dworzec kolejowy Pierzyska – dla inwestycji magazynowo-logistycznych dostęp do kolei to dodatkowy atut, umożliwiający obsługę transportu intermodalnego.
Dojazd – z działki do węzła Woźniki to około 2 minut. Z węzła na S5 – szybki wyjazd zarówno w kierunku Poznania, jak i Bydgoszczy.
Dla kogo jest ta oferta?
Grunt przy S5 – węzeł Woźniki – to propozycja przede wszystkim dla:
-
firm logistycznych i kurierskich – poszukujących lokalizacji pod centra dystrybucyjne,
-
operatorów magazynowych – chcących wynajmować powierzchnię innym firmom,
-
przedsiębiorców produkcyjnych – potrzebujących hali produkcyjnej z dobrym dojazdem,
-
firm handlowo-usługowych – np. składów budowlanych, centrów dystrybucji,
-
inwestorów – szukających terenu pod budowę i późniejszy wynajem.
Wysokość hal do 12 metrów i możliwość zabudowy do 75% powierzchni to parametry, które wyróżniają tę ofertę na tle innych działek w okolicy.
Cena i kontakt
Cena gruntu wynosi 120 zł za metr kwadratowy.
Orientacyjne koszty:
-
2,4 ha – około 2,88 mln zł
-
3,6 ha – około 4,32 mln zł
-
6 ha – około 7,2 mln zł
Kontakt w sprawie oferty: 733 177 877
Szansa na logistyczne centrum w strategicznym punkcie
Pojawienie się w ofercie tak dużego i dobrze skomunikowanego gruntu to dobra wiadomość dla rynku inwestycyjnego w regionie. Bliskość S5, wydane warunki zabudowy oraz możliwość podziału na mniejsze części sprawiają, iż oferta jest elastyczna i atrakcyjna dla różnych typów inwestorów.
Czy znajdzie się chętny na całe 6 hektarów? Czy działka zostanie podzielona między kilku nabywców? Na razie nie wiadomo. Jedno jest pewne: lokalizacja przy trasie Poznań–Bydgoszcz to ogromny potencjał logistyczny, a takich terenów w bezpośrednim sąsiedztwie węzła nie ma zbyt wiele.
Inwestorzy, którzy szukają miejsca pod magazyny i logistykę – nie powinni przegapić tej okazji. S5 nie wybuduje się drugi raz, a działki przy węzłach są na wagę złota.
