1000 zł dla singli co miesiąc. Program #naStart rusza lada chwila

W odpowiedzi na rosnące ceny mieszkań i ograniczoną dostępność dofinansowań po wygaśnięciu poprzednich programów, rząd planuje wprowadzić w drugiej połowie 2024 roku nową inicjatywę – „#naStart”. Program ten ma na celu wsparcie osób i rodzin w zakupie własnego mieszkania poprzez dopłaty do kredytów hipotecznych.

Fot. Warszawa w Pigułce

„#naStart” różni się od swojego poprzednika, programu „kredyt 2 procent”, przede wszystkim niższym limitem kredytowym objętym dopłatami. Dla osób samotnych (singli) maksymalna kwota kredytu, do której przysługują dopłaty, wyniesie 200 000 zł, co stanowi znaczne zmniejszenie w porównaniu do 500 000 zł w poprzednim programie. Maksymalne miesięczne dopłaty dla singli mają wynieść 1000 zł, natomiast rodziny wielodzietne mogą spodziewać się wyższego wsparcia.

Wysokość dopłat i ich wpływ na rynek

Przewiduje się, iż średnia wartość dopłat w ramach „#naStart” będzie o około 40-50 proc. niższa niż w przypadku programu „kredyt 2 procent” i wyniesie około 120 000 zł. Decyzja o ustawieniu niższych maksymalnych dopłat ma na celu ograniczenie ryzyka nadmiernego wzrostu cen nieruchomości, który mógłby być spowodowany zbyt dużymi stymulacjami rynku.

Nowością w programie „#naStart” będzie limit kwartalny na liczbę zawieranych umów, który ma wynieść około 15 000. Ma to zapewnić bardziej zrównoważony i przewidywalny popyt na rynku mieszkaniowym. Co istotne, program ma funkcjonować przez co najmniej trzy lata z możliwością przedłużenia, w przeciwieństwie do swojego poprzednika, który trwał zaledwie dwa kwartały.

Deweloperzy już teraz przygotowują się na nadchodzące zmiany. W pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowano wzrost liczby sprzedanych mieszkań oraz zwiększenie liczby lokali wprowadzanych do oferty. Wskazuje to na to, iż rynek nieruchomości aktywnie reaguje na zapowiedzi nowych programów dopłat.

Co oznacza „#naStart” dla kupujących?

Dla osób planujących zakup mieszkania, program „#naStart” może stanowić istotne wsparcie w spłacie części rat kredytu hipotecznego. Należy jednak pamiętać, iż z uwagi na niższe dopłaty niż w poprzednich programach, konieczne może być większe zaangażowanie własnych środków finansowych.

Podsumowując, „#naStart” to nowa propozycja rządu, która ma na celu ułatwienie Polakom zakupu własnego mieszkania poprzez dopłaty do kredytów hipotecznych. Choć program oferuje niższe wsparcie niż jego poprzednik, to jego długoterminowość i ograniczenia mają zapewnić stabilność rynku nieruchomości. Potencjalni nabywcy mieszkań powinni uważnie śledzić szczegóły dotyczące „#naStart”, aby w pełni wykorzystać możliwości, jakie daje ten program.